Xây dựng phần thô là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong hành trình kiến tạo nên một công trình vững chắc. Đây sẽ là giai đoạn quyết định chất lượng kết cấu, độ bền và khả năng chịu lực của toàn bộ ngôi nhà. Với đội ngũ kỹ sư xây dựng lành nghề, Decor Huy Lâm cam kết thực hiện phần thô chính xác đến từng chi tiết. Hãy cùng Decor Huy Lâm tìm hiểu thêm về quy trình xây dựng phần thô tiêu chuẩn ở bài viết dưới đây!

Xây dựng phần thô là gì ? 

Xây dựng phần thô là quá trình thi công phần kết cấu cơ bản của công trình bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường và mái. Giai đoạn này không bao gồm các công đoạn hoàn thiện như sơn bả, lát gạch hay lắp đặt nội thất. Đối với xây dựng dân dụng, phần thô đóng vai trò rất quan trọng, nó được xem là “bộ khung xương” điều này sẽ quyết định đến tuổi thọ và khả năng chịu lực của ngôi nhà. 

Các hạng mục chính, cơ bản cần phải có trong việc xây dựng phần thô bao gồm: thi công móng, cốt pha cốt thép, đổ bê tông, xây tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật âm và hoàn thiện mái. Quy trình này đòi hỏi độ chính xác cao, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và sự phối hợp chặt chẽ giữa thiết kế và thi công.

Bước 1: Nghiên cứu hồ sơ và khảo sát mặt bằng thực tế

Trước khi bắt đầu thi công, đội ngũ kỹ thuật của Decor Huy Lâm sẽ tiến hành khảo sát mặt bằng kỹ lưỡng để nắm rõ địa hình, nền đất, hiện trạng công trình ( nếu có ) và các yếu tố xung quanh. Việc này giúp xác định chính xác các loại móng cần sử dụng và tính toán các phương án thi công phù hợp.

Bên cạnh đó, toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật, bản vẽ kết cấu và các thông số liên quan sẽ được nghiên cứu chi tiết và kỹ lưỡng nhằm đảm bảo quá trình thi công xây dựng phần thô diễn ra trơn tru, không phát sinh sai sót. Nếu công trình có các hạng mục quá cũ hay các vật cản lớn nhỏ tùy theo mức độ, chúng tôi sẽ thực hiện tháo dỡ theo đúng quy trình một cách an toàn nhất. 

Bước 2: Thực hiện các thủ tục pháp lý, chuẩn bị mặt bằng

Sau khi việc khảo sát mặt bằng thực tế đã xong, khách hàng hoặc chủ đầu tư sẽ tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết để chuẩn bị cho quá trình xây dựng. Ngoài ra, Decor Huy Lâm cũng có dịch vụ hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục pháp lý trọn gói bao gồm:

• Tư vấn và hỗ trợ xin giấy phép xây dựng
• Soạn thảo và nộp hồ sơ thông báo khởi công đến chính quyền địa phương.
• Hướng dẫn chuẩn bị các loại giấy tờ pháp lý liên quan tuỳ theo khu vực quy mô của công trình.

Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, công tác chuẩn bị mặt bằng sẽ được triển khai bao gồm: san lấp nền đất, làm hàng rào tạm, dựng lán trại công nhân ( nếu cần). Việc khảo sát mặt bằng sẽ được kiểm tra lần cuối để xác định được vị trí móng, cao độ và ranh giới xây dựng. Tất cả nhằm tạo tiền đề vững chắc cho giai đoạn thi công móng tiếp theo. 

Bước 3: Tiến hành triển khai xây dựng phần thô

Khi đã thực hiện xong bước 1 và bước 2, giai đoạn chính của quy trình xây dựng phần thô chính thức bắt đầu. Toàn bộ các công đoạn thi công từ móng, khung kết cấu, tường và mái được tiến hành theo đúng thiết kế đã được duyệt. 

Đổ bê tông 

Đổ bê tông là một trong các hạng mục quan trọng nhất phần thô. Trước khi thực hiện, đội ngũ thi công sẽ thực hiện lắp đặt cốp pha cốt thép theo đúng kỹ thuật, đúng kích thước của bản vẽ. Bê tông sử dụng sẽ trộn đúng tỉ lệ, đảm bảo cường độ và khả năng kết dính tốt nhất. 

Quá trình đổ bê tông diễn ra theo từng giai đoạn: từ móng, dầm, cột đến sàn mái nhà. Sau khi đổ xong, bước tiếp theo sẽ tiến hành bảo dưỡng bê tông bằng nước hoặc các biện pháp chuyên dụng để tránh nứt nẻ và giúp bê tông đạt đủ độ cứng. Đội ngũ giám sát sát kỹ thuật của Decor Huy Lâm luôn có mặt để kiểm tra từng công đoạn, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công được diễn ra một cách suôn sẻ nhất. 

Xây tường

Khi đã hoàn thiện thành phần khung bê tông cốt thép, công đoạn xây tường sẽ được triển khai. Tường sẽ thường xây gạch tuynel hoặc gạch block tuỳ theo yêu cầu thiết kế, đảm bảo độ phẳng, chắc chắn và liên kết tốt với kết cấu chịu lực. 

Song song đó, trong quá trình xây dựng phần thô, các đường ống điện, cấp thoát nước và hệ thống điều hoà ( nếu có ) sẽ được lắp đặt âm tường theo đúng vị trí. Các lỗ chừa cửa, cửa sổ, hộp kỹ thuật sẽ được tính toán và thi công chính xác theo bản vẽ thiết kế, tránh sai lệch và phải đục sửa sau này. 

Bước 4: Hoàn thành và nghiệm thu

Khi các hạng mục chính trong phần thô đã hoàn tất, Decor Huy Lâm sẽ tiến hành vệ sinh công trình, thu dọn vật tư và tổ chức kiểm tra tổng thể. Công tác nghiệm thu phần thô sẽ được thực hiện cùng chủ đầu tư, kỹ sư và giám sát theo đúng quy định pháp luật về xây dựng. 

Nội dung nghiệm thu sẽ bao gồm: độ bền kết cấu, đúng kích thước, đảm bảo vật liệu chất lượng, độ phẳng của tường, kiểm tra chi tiết và đầy đủ các hệ thống kỹ thuật khác… Sau khi nghiệm thu đã đạt yêu cầu, công trình sẽ được bàn giao để chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.

Trên đây là các bước quan trọng trong quy trình xây dựng phần thô mà Decor Huy Lâm luôn tuân thủ nghiêm ngặt, nhằm đảm bảo chất lượng công trình bền vững, an toàn và đúng tiến độ cho khách hàng.

Vì sao nên chọn Decor Huy Lâm 

Decor Huy Lâm không chỉ là đơn vị chuyên xây dựng phần thô mà còn là đối tác đáng tin cậy trong suốt quá trình kiến tạo không gian sống hoàn hảo cho bạn. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và đội thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm, chúng tôi luôn đảm bảo quá trình thi công đúng kỹ thuật, tiến độ và đảm bảo chất lượng vượt trội trong từng chi tiết. 

Chúng tôi cam kết: 

• Khảo sát mặt bằng kỹ lưỡng, tư vấn phương án kết cấu phù hợp nhất.
• Áp dụng đúng quy trình tiêu chuẩn từ thi công móng đến đổ  và bảo dưỡng bê tông.
• Sử dụng vật liệu chính hãng, đội ngũ giám sát chặt chẽ từng công đoạn.
• Báo giá minh bạch, rõ ràng, không phát sinh chi phí bất ngờ.
• Đồng hành cùng khách hàng từ khâu tháo dỡ công trình cũ đến khi bàn giao phần thô hoàn chỉnh.

Hơn cả một đơn vị thi công, với phương châm “Xây dựng bằng chất lượng - Đồng hành bằng uy tín”. Decor Huy Lâm mong muốn sẽ là người bạn đồng hành mang đến nền móng vững chắc cho tổ ấm tương lai của bạn.

Liên hệ ngay Công ty Decor Huy Lâm để nhận tư vấn miễn phí và báo giá quy trình xây dựng phần thô và đúng ngân sách của bạn.

———————————————————

📍Địa chỉ: 219B Nơ Trang Long, Phường 12, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh

Liên hệ ngay hotline 0902 497 711 - 0911 249 449 - 0978 752 888 để được tư vấn chi tiết 1:1 và nhận thêm nhiều ưu đãi đặc biệt ngay hôm nay!

📨Email: info@decorhuylam.vn